当サイトで「ジェイコム男BNF氏、秋葉原駅前のビルを90億円で購入」という記事を配信しましたが、BNF氏のビル購入の件ついて、本日、夕刊フジから関連記事が配信されました。
以下、夕刊フジのウェブサイト版である「ZAKZAK」からの抜粋です。
世界不況どこ吹く風…
日経平均が７０００円を割り込み、もはや大恐慌寸前の株式市場の中、デイトレで２００億円超の資金を運用する“ジェイコム男”ことＢ・Ｎ・Ｆ氏（３０、本名非公表）が、不動産投資に進出していたことが２９日、分かった。「株ニート」から「ビルオーナー」へ華麗な転身−。投資家必見のＢ・Ｎ・Ｆビルディングは、東京・アキバのど真ん中にあった。
今月１６日、不動産再生企業からＢ・Ｎ・Ｆ氏に所有権が移転したのは、秋葉原駅徒歩０分の商業ビル「ｃｈｏｍｐ ｃｈｏｍｐ ＡＫＩＨＡＢＡＲＡ（チョムチョム秋葉原）」。同氏は今年４月２４日にオープンしたばかりの地下１階地上１０階の新築ビルを９０億円のキャッシュで購入し、晴れて「ビルオーナー」の肩書を手に入れていた。
〜〜〜中略〜〜〜
上層階の有名飲食チェーン店長は「３日前、購入者（＝Ｂ・Ｎ・Ｆ氏）の代理人を名乗る不動産業者がやってきて、所有権が移った旨聞かされたが、まさか買い主が“あの方”だったとは…」と呆然。「家主とのトラブルが多い個人オーナーになると最初から分かっていれば、入居は絶対なかった」と言い切った。
別の店長は「（不動産再生会社は一刻も早く売却したかったようですし、お互いの需要が合致したってことでしょう。ただし、アキバ通り魔事件以降、週末のお客が激減してますし、期待したほどの集客はナシ。９０億の投資価値があったかどうかはかなり疑問」と話す。
一方、地元不動産業者は「賃料は坪当たり３−５万円。１棟買いなら単純計算で毎月５０００万円前後の家賃収入で、１５年前後で回収可能」と解説。「そもそも、利息も担保もゼロの“ニコニコ現金決済”なら、多少の見込み違いも恐るるに足らず。不況時代の投資としては賢明ですが、一般投資家にはまったく参考にならない」と話している。
ZAKZAK 2008/10/29
▼夕刊フジの記事でジェイコム男BNF氏について判ったこと
- ウェブサイトの写真を見るに、BNF氏は相変わらず楽天証券のマーケットスピードを使用している。
- 2008年10月16日、不動産再生企業からＢ・Ｎ・Ｆ氏に所有権が移転した物件は、秋葉原駅徒歩０分の商業ビル「ｃｈｏｍｐ ｃｈｏｍｐ ＡＫＩＨＡＢＡＲＡ（チョムチョム秋葉原）」
- 記事の中の「不動産再生企業」とはアトリウム 【東証1部：8993】のこと。以下、2008年10月23日付けの日経不動産マーケット情報より抜粋
- 2008年10月26日、ビル上層階の有名飲食チェーン店長のもとに購入者（＝Ｂ・Ｎ・Ｆ氏）の代理人を名乗る不動産業者がやってきて、所有権が移った旨を伝達した。
- 地元不動産業者は「賃料は坪当たり３−５万円。１棟買いなら単純計算で毎月５０００万円前後の家賃収入で、１５年前後で回収可能」と解説。
【売買】秋葉原駅前の築浅商業ビルを個人投資家に売却、アトリウム
2008/10/23
アトリウムは2008年10月、JR秋葉原駅前の商業ビル、chomp chomp AKIHABARA（チョムチョム秋葉原）を個人投資家に売却した。アトリウムは経営基盤の強化を目的に物件売却を進めており、一般事業法人や個人の富裕層などへの営業を強化している。
地元不動産業者の解説を信じるなら、BNF氏が購入したビルの年間家賃収入は約6億円ということになるようです。
それにしても、ビルを販売したアトリウム社の営業マンが、どうやってBNF氏とコンタクトを取ったのか気になるところです。
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